宮崎建設の考え方｜宮崎建設株式会社｜木造住宅の新築とリフォームの設計及び施工

宮崎建設の考え方

長期優良住宅が標準

長期優良住宅を標準仕様

資産として子、孫に受け継いでいける住まいが「長期優良住宅」です。

日本では住宅の平均的な利用期間わずか30年～40 年です。
新築志向が根強く、「作つては壊す」のがあたりまえになっています。
30年前後持てば良いそれなりの家造りで良いのでしょうか？
でも考えて見て下さい、30年ローンを組んで新築の家を手にしても、ローンが終わる頃には建物の資産価値はほぼなくなる事になります。
これからの家は、「いい家を造り」きちっと手を入れて「メンテナンス」する事で長く大切に使う時代です。
資産として子、孫に受け継いでいける住まいが「長期優良住宅」です。

長期優良住宅って、どんな家？

1	劣化対策	等級3	※ 詳しくは「国土交通省」HPをご覧下さい。国土交通省pdf「長期優良住宅の認定基準（概要）」
2	維持管理・更新の容易性	等級3
3	省エネルギー性	等級4
4	居住環境
5	住戸面積	床面積75m²以上
6	維持保全計画

※ 上記項目の性能(等級)については、こちら

長期優良住宅のメリットって？

1	所得税・住民税から住宅ローンに応じた減税
2	不動産取得税の減税
3	固定資産税の減税
4	フラット35Sの長期固定金利申込	※ 詳しくは「住宅金融支援機構」HPをご覧下さい。

長期優良住宅が宮崎建設の標準仕様です

一体打ち基礎

べた基礎設計をもとに、地中梁を設けた弊社独自の基礎です。

コンクリートを基礎立ち上りと耐圧盤(土間)を同時に打設する為、打ち継ぎ部がなく強固な基礎が施工されます。また、コンクリートの耐久性をあげる配慮も行います。
国産ヒノキ構造材

劣化対策等級3（最高）3世帯に渡る耐久性

土台・柱材は国産桧を使用。梁材は米松材。含水率をおさえ、材料の狂い・伸縮の少ない材料を使用します。
耐震構造

構造の安定耐震等級2

構造計算をもとに、建築基準法レベルの1.25倍の構造計画を行います。
外断熱仕様

温熱環境省エネルギー対策等級4（最高）

屋内空間、サッシ開口面積、ガラスの種類等を考慮し省エネルギーに貢献します。